第278章细节
光是坐在办公室思考怎么去分配利益，就像是躺在床上思考怎么在中奖后好好花奖金，最重要的就是首先得先去买一张彩票。
既然有了合作的想法，那最重要的就是开始行动起来。
李明睿早早地就离开公司，和汤家成约好了见面。
汤臣一品附近的一家临江咖啡馆里，汤家成早已等候多时了。
“李太太也跟着来了？”
汤家成眼里透露着几分疑问。
李明睿好似知道了他的疑问，解释道：“我这是在锻炼她呢，我不想让她做全职太太，防止和社会脱节，所以谈生意处理公司事物都会带着她，放心吧，她不是外人。”
汤家成有些唏嘘道：“李先生和李太太真是伉俪情深啊，你们几乎就是形影不离了。我自认做不到，我和我太太虽然相处得还算好，但是如果形影不离的话，那太恐怖了。”
“行了，咱们直接进入话题吧，这次找汤先生呢，主要就是商讨一下，如果我们合作了，最后的利益怎么分配？”
李明睿作为一个互联网起家的老板，性格上就不喜欢弯弯绕绕，直截了当地问了一个核心问题。
汤家成显然是第一次接触这样的谈话，一时间有些反应不过来。
按照他以往和其他老板或者官方的负责人相处经验，两个人起码要聊聊其它的东西，甚至谈话的地点也不应该是一家咖啡馆。
汤家成也反应过来自己有些失礼了，所以赶紧向李明睿夫妇赔礼道歉。
“我还是第一次遇到这么直接的对话，一时间有些反应不过来，道歉啊。”
“没事，我也懂的。”
汤家成好奇地问道：“不知道李先生打算投资多少资金？”
李明睿伸出一只手，张开五指，说道：“这么多！”
“五个亿？”
汤家成有些保守地问道。
李明睿摇摇头，解释道：“五十个亿！”
汤家成有些吃惊地说道：“这么多？李先生真是好大的手笔。”
汤家成夸赞了李明睿一句，不过，紧接着就想起了什么，说道：“李先生的手笔出乎我的意料，虽然我们做房企的有时候接触的资金比这多很多，但是那一般都是各种资产折算后的，接触这么多现金，我还是第一次。”
“没办法，主要是我想要开展的酒店业务确实需要大量的资金支撑，要不然我这五十个亿，最多也就建成十几栋星级酒店，想要在全国各个重要城市建造酒店，那无异于痴人说梦。”
“李先生还真想发展商业地产啊？”
“是的，我让手下几个投资经理分析过，我很看好未来的房价。”
“难怪李先生愿意这么大手笔，原来是早有准备啊。可是和李先生一比较，我这里也只能拿出五个亿的资金，这……我们的差距有点大啊。”
汤家成面露难色，本来想着能够找到一个金主，没想到金主爸爸太给力，一下子拿出十倍于自己的资金，如果真的按照出资比例，那自己只能拿百分之十的股份，算上一些资质等无形资产，也不会超过百分之二十。
这样一来，汤家成就好似给李明睿当了打工仔，汤家成本来也是个很骄傲的人，汤臣毕竟是在他手上才发展成为行业内靠前的企业。
“这样吧李先生，按照我的出资，加上我提供一些资质、人才等资源，算我百分之二十的股份，如何？您占百分之五十，剩余的我再拉一些朋友参与进来。”
汤家成眼看李明睿这么给力，索性把心一横，干脆来一笔大的，于是想到多邀请几个朋友，大家一起成立一家房地产开发公司。
一旦成立这样的公司，通过银行方面的人脉，完全可以加大杠杆，从银行获取将近一百个亿的资金，如果在承建的过程中，和一些原料商协商好，可以先货后付款，那么这家公司能够撬动的资产将远远超过自身的资金。
和李明睿商议好后，汤家成开始联系几个关系还算不错的朋友，当众人听到汤家成的合作搭档这么给力时，不用汤家成多费口舌，便纷纷表示要掺进去一脚，算是对汤家成的支持。
几个人出的资金都不算多，基本上一家几千万的样子。
汤家成按照往常一样，在商谈好合作后，带着大家一起去高级会所开心一下。
期间有人悄悄问汤家成道：“汤总，这次咱们真的玩这么大？以往我们投入个个把亿，就能建一个小区，现在算算，新成立的公司，光是资产就有将近一百亿了，还没有算上能从银行获得的资金，咱们搞这么多资金，都快赶上几个国企了，难道咱们也想去搞基建？”
汤家成解释道：“咱们成立开发公司，是为了承建李先生的酒店，李先生想要在国内一些比较大的城市，都建上这么一栋酒店，所以干脆自己成立公司建造，这样既能节省成本，又可以肥水不流外人田，一举两得。”
“只是为了建造星级酒店？”
“应该不止吧，到时候再说吧。”
不说汤家成正在款待自己的一帮朋友，李明睿和马苏颜离开咖啡馆后便马不停蹄地找到方容。
方容听说了李明睿的来意，是举双手赞成。
毕竟当前股市几乎是一潭死水，购买国债或者银行理财的收益也不算很高，完全没有将利益最大化。
李明睿于是给方容安排了一个任务，就是让她去担任将要成立的房地产公司的CFO，死死盯住公司资金的流向，确保其中不会有人从中获利。
李明睿身为公司大股东，这点权力还是有的。
公司最重要的CFO已经安排妥当了，剩下的CEO等职位，虽然也同样重要，不过完全比不上CFO重要，况且李明睿作为大股东，肯定会把控着董事长的位置，这样公司CEO等管理层也无法胡来。
李明睿开过不少公司了，所以经验丰富，为了保证公司不会失去控制，李明睿还参考了自己的几家互联网公司的制度，结合房地产行业的特性，制定了一系列可行的制度，也确保了自己在公司的地位。
汤家成则理所当然地成为了公司CEO，负责管理运营公司。
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既然有了合作的想法，那最重要的就是开始行动起来。
李明睿早早地就离开公司，和汤家成约好了见面。
汤臣一品附近的一家临江咖啡馆里，汤家成早已等候多时了。
“李太太也跟着来了？”
汤家成眼里透露着几分疑问。
李明睿好似知道了他的疑问，解释道：“我这是在锻炼她呢，我不想让她做全职太太，防止和社会脱节，所以谈生意处理公司事物都会带着她，放心吧，她不是外人。”
汤家成有些唏嘘道：“李先生和李太太真是伉俪情深啊，你们几乎就是形影不离了。我自认做不到，我和我太太虽然相处得还算好，但是如果形影不离的话，那太恐怖了。”
“行了，咱们直接进入话题吧，这次找汤先生呢，主要就是商讨一下，如果我们合作了，最后的利益怎么分配？”
李明睿作为一个互联网起家的老板，性格上就不喜欢弯弯绕绕，直截了当地问了一个核心问题。
汤家成显然是第一次接触这样的谈话，一时间有些反应不过来。
按照他以往和其他老板或者官方的负责人相处经验，两个人起码要聊聊其它的东西，甚至谈话的地点也不应该是一家咖啡馆。
汤家成也反应过来自己有些失礼了，所以赶紧向李明睿夫妇赔礼道歉。
“我还是第一次遇到这么直接的对话，一时间有些反应不过来，道歉啊。”
“没事，我也懂的。”
汤家成好奇地问道：“不知道李先生打算投资多少资金？”
李明睿伸出一只手，张开五指，说道：“这么多！”
“五个亿？”
汤家成有些保守地问道。
李明睿摇摇头，解释道：“五十个亿！”
汤家成有些吃惊地说道：“这么多？李先生真是好大的手笔。”
汤家成夸赞了李明睿一句，不过，紧接着就想起了什么，说道：“李先生的手笔出乎我的意料，虽然我们做房企的有时候接触的资金比这多很多，但是那一般都是各种资产折算后的，接触这么多现金，我还是第一次。”
“没办法，主要是我想要开展的酒店业务确实需要大量的资金支撑，要不然我这五十个亿，最多也就建成十几栋星级酒店，想要在全国各个重要城市建造酒店，那无异于痴人说梦。”
“李先生还真想发展商业地产啊？”
“是的，我让手下几个投资经理分析过，我很看好未来的房价。”
“难怪李先生愿意这么大手笔，原来是早有准备啊。可是和李先生一比较，我这里也只能拿出五个亿的资金，这……我们的差距有点大啊。”
汤家成面露难色，本来想着能够找到一个金主，没想到金主爸爸太给力，一下子拿出十倍于自己的资金，如果真的按照出资比例，那自己只能拿百分之十的股份，算上一些资质等无形资产，也不会超过百分之二十。
这样一来，汤家成就好似给李明睿当了打工仔，汤家成本来也是个很骄傲的人，汤臣毕竟是在他手上才发展成为行业内靠前的企业。
“这样吧李先生，按照我的出资，加上我提供一些资质、人才等资源，算我百分之二十的股份，如何？您占百分之五十，剩余的我再拉一些朋友参与进来。”
汤家成眼看李明睿这么给力，索性把心一横，干脆来一笔大的，于是想到多邀请几个朋友，大家一起成立一家房地产开发公司。
一旦成立这样的公司，通过银行方面的人脉，完全可以加大杠杆，从银行获取将近一百个亿的资金，如果在承建的过程中，和一些原料商协商好，可以先货后付款，那么这家公司能够撬动的资产将远远超过自身的资金。
和李明睿商议好后，汤家成开始联系几个关系还算不错的朋友，当众人听到汤家成的合作搭档这么给力时，不用汤家成多费口舌，便纷纷表示要掺进去一脚，算是对汤家成的支持。
几个人出的资金都不算多，基本上一家几千万的样子。
汤家成按照往常一样，在商谈好合作后，带着大家一起去高级会所开心一下。
期间有人悄悄问汤家成道：“汤总，这次咱们真的玩这么大？以往我们投入个个把亿，就能建一个小区，现在算算，新成立的公司，光是资产就有将近一百亿了，还没有算上能从银行获得的资金，咱们搞这么多资金，都快赶上几个国企了，难道咱们也想去搞基建？”
汤家成解释道：“咱们成立开发公司，是为了承建李先生的酒店，李先生想要在国内一些比较大的城市，都建上这么一栋酒店，所以干脆自己成立公司建造，这样既能节省成本，又可以肥水不流外人田，一举两得。”
“只是为了建造星级酒店？”
“应该不止吧，到时候再说吧。”
不说汤家成正在款待自己的一帮朋友，李明睿和马苏颜离开咖啡馆后便马不停蹄地找到方容。
方容听说了李明睿的来意，是举双手赞成。
毕竟当前股市几乎是一潭死水，购买国债或者银行理财的收益也不算很高，完全没有将利益最大化。
李明睿于是给方容安排了一个任务，就是让她去担任将要成立的房地产公司的CFO，死死盯住公司资金的流向，确保其中不会有人从中获利。
李明睿身为公司大股东，这点权力还是有的。
公司最重要的CFO已经安排妥当了，剩下的CEO等职位，虽然也同样重要，不过完全比不上CFO重要，况且李明睿作为大股东，肯定会把控着董事长的位置，这样公司CEO等管理层也无法胡来。
李明睿开过不少公司了，所以经验丰富，为了保证公司不会失去控制，李明睿还参考了自己的几家互联网公司的制度，结合房地产行业的特性，制定了一系列可行的制度，也确保了自己在公司的地位。
汤家成则理所当然地成为了公司CEO，负责管理运营公司。
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